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商业建筑经营主体功能空间组合
办公室汇集人员、货物和信息,居于核心位置与商场不同的是,客户和信息进入渠道与办公工作人员是一致的,只有货物和部分信息从办公室的后门通过货梯进入办公室
上海沃理森建筑设计有限公司
经营主体空间就是实现一栋建筑物主体功能部分,如写字楼的办公部分,商场的对外销售商品部分,酒店的客房和餐饮部分规划意见书和营销策划定位是确定建筑主体功能的主要依据由于市场上分类细化出许多类型,所以要具体问题具体分析例如,商场有不同类型,如超市、产权式商铺、百货公司、仓储式超市等;写字楼的类型也不少,如文案策划主要是做什么“核心筒式办公空间”,传统的小空间、景观式办公空间等通过把概念具体化,让参与各方处在同一沟通平台上
上海沃理森建筑设计有限公司始终心怀开放、协同之合作理念,集合海内外优秀团队,品味现实与梦幻,将商业建筑与艺术完美融合公司长期致力于为城市综合体设计、商业街设计、大型居住区、市民中心、会展中心、艺术中心、博物馆、展览馆、体育场馆、剧院、游乐设施、海洋馆设计、办公、酒店、商业、学校等提供专业的设计服务,在建筑咨询、旅游规划、商业街设计、建筑设计、室内设计、景观设计等领域建立了广泛的合作客户群体
b.写字楼的组织模式:
建筑功能根据建筑空间不同而不同,建筑功能的各种组合称得上是建筑的基本功能形态,对于大型商文案策划工作目标业建筑来说,功能越多,组合越复杂,就越需要商业建筑策划方案系统化
商业建筑的功能空间类型包括经营主体、公共空间、设备和后勤辅助空间、停车空间等商业建筑经营主体即以盈利为目的的主要功能空间之于商场、购物中心这些销售场所,商铺、销售柜台、商品陈列台这些买卖双方互动的空间就是经营主体之于写字楼这类办公所在,办公室就是经营主体;对于酒店来说,客房则是经营主体所以商业建筑策划要以实现经营主体的价值为主要目的商业地产项目的公共空间因其经营主体不同而不同,公共部分的复杂程度与商业建筑体量成正比设备和后勤辅助空间为经营提供后勤支持,包括各种机房、物业管理用房和管道井、储藏空间等停车空间分机动和非机动两类,停车位文案策划工作目标不足和出入方便与否会影响商业建筑的客流和人气大型购物中心如果没有巨大的停车场,很难吸引到足够的人流
工作人员、货物和顾客在营业场所进行互动,营业场所是商业建筑空间的核心,其他空间都为其服务不同大小、经营方式和管理模式的商业经营,各商业空间的组成比例是不同的如临街的杂货铺,顾客和工作人员的进出流线是一致的,但同样临街的饭店则不允许厨师、原料从前门进入,需要专门通道解决,否则会对饭店生意造成严重影响
a.商业空间的组织模式:
在确定商业建筑的主体功能后,应考虑功能空间的组合问题组织模式如下:
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